前回は、大まかに簡易査定と訪問査定について比較しましたが、

今回からは、さらに深掘りしていきたいと思います。

①簡易査定について

簡易査定とは、机上査定ということもあります。現地調査無しで、

Googleマップやネット等で調査できる範囲で調査して査定します。

その為、訪問査定より時間をかけず、早く査定額が知りたい場合に有効です。

しかし、調査が簡易的な為、実際に売れる価格と相違することもあります。

マンションであれば同じマンションや類似マンションの成約事例を基にすることで

ある程度査定価格は算出されますが、戸建や土地の場合は、近隣成約事例を見ても

査定物件の状況（道路付け、土地の形状・高低差、境界など）が異なるので、

隣地であっても訪問査定と査定価格が大いにずれ込む場合がありますので、注意が必要です。